Продажа в Москве
помещения свободного назначения
помещения свободного назначения
Кудринская площадь 1с1, 1575,4 кв.м,
цена 1 100 000 000 рублей.
700 000 рублей за 1 кв.м для суперлокации
Звоните!: тел.: +7 (985) 989-48-36
цена 1 100 000 000 рублей.
700 000 рублей за 1 кв.м для суперлокации
Звоните!: тел.: +7 (985) 989-48-36
ФОТОГРАФИИ
Бильярд с зоной для общения
Ресторан и караоке
Боулинг на 6 дорожек
Светлые коридоры
Вход в ночной клуб
Вид от метро Баррикадная
Наброски проекта реконструкции
Локация, локация, локация
Главное условие успеха
У успешного бизнеса составляющих три: локация, локация и ещё раз локация. Кудринская, 1с1 это суперлокация.
1. Центр. Не только по району расположения - ЦАО, но и по близости к Кремлю (2,5 км), Арбату (1 км) и Дому правительства Москвы (менее 700м).
2. Узнаваемое, знаковое, историческое место. Здание расположено на стилобате одной из "семи сестёр" - знаменитых сталинских высоток.
1. Центр. Не только по району расположения - ЦАО, но и по близости к Кремлю (2,5 км), Арбату (1 км) и Дому правительства Москвы (менее 700м).
2. Узнаваемое, знаковое, историческое место. Здание расположено на стилобате одной из "семи сестёр" - знаменитых сталинских высоток.
3. Доступность транспортная и пешая. Две станции метро: Краснопресненская (5 минут пешком) и Баррикадная (3 минуты пешком), остановка общественного транспорта "Метро Баррикадная" (2 минуты пешком) и прямой заезд с Садового кольца на собственную парковку.
Привлекательная цена
Отличная инвестиция
Объект ждёт своего покупателя, ведь это предложение не для каждого.
Нужно достичь определенного уровня благосостояния, когда инвестирование становится не только способом зарабатывания денег, но и занятием для души. Не каждый понимает, что даёт увлеченность антиквариатом, предметами искусства или коллекционирование драгоценностей.
Помещение на Кудринской 1с1 - это жемчужина, которая ждёт своего ценителя. Когда приобретают такой объект, расчет прямой рентабельности дополняется сопутствующими факторами: престижем владения объектом в такой локации и искусством видеть в приобретаемом объекте будущность, скрытую от большинства.
Нужно достичь определенного уровня благосостояния, когда инвестирование становится не только способом зарабатывания денег, но и занятием для души. Не каждый понимает, что даёт увлеченность антиквариатом, предметами искусства или коллекционирование драгоценностей.
Помещение на Кудринской 1с1 - это жемчужина, которая ждёт своего ценителя. Когда приобретают такой объект, расчет прямой рентабельности дополняется сопутствующими факторами: престижем владения объектом в такой локации и искусством видеть в приобретаемом объекте будущность, скрытую от большинства.
Планировки
План проезда и схема участка
Характеристики
Все центральные коммуникации.
Электрические мощности 250кВт.
Система вентиляции.
Электрические мощности 250кВт.
Система вентиляции.
Цена за 1 кв.м. 700 000 рублей. Введено в эксплуатацию в 1997 году,
Собственный договор с городом на аренду прилегающего земельного участка до 2054 года.
Не является памятником архитектуры. Возможны изменения конфигурации и внешнего облика здания.
ОПИСАНИЕ
Продается помещение свободного назначения общей площадью 1575,4 кв.м. в одном из наиболее узнаваемых, знаковых мест столицы!
Сегодня это ночной клуб, и внешний облик здания соответствует концепции использования. Но добавьте витрины, окна - и вы получите шикарную резиденцию, гостиницу или торговый комплекс. Естественно, изменения потребуют согласования в соответствующих инстанциях, но с точки зрения закона, а главное технически, это возможно. Кстати, может потребоваться и согласование изменения назначения земельного участка.
Рядом находится головной офис ГК "ПИК", когда-то они реконструировали под себя соседнее здание. Ночной клуб, благодаря возможности не только вкусно поесть-попить, но и поиграть в боулинг, бильярд или попеть караоке, пользуется спросом, так что можно концепцию не менять и купить объект с готовым бизнесом.
Более статусную локацию сложно предложить: здание расположено на стилобате одной из знаменитых "семи сестёр" - сталинских высоток - дома на Кудринской площади. 700 метров до Дома Правительства Москвы, заезд с Садового кольца. 100-200 метров от двух станций метро.
.
В шаговой доступности Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК "ПИК", Американское посольство, Московский зоопарк.
.
Это как раз тот случай, когда объект имеет потенциал увеличения ценности и может быть особенно интересен для инвестирования. Можно сказать, что сегодняшний собственник оставляет покупателю возможность значительного увеличения стоимости квадратного метра за счет некоторых адекватных вложений. Почему не сделать это самому? Потому что сейчас здание используется в концепции, где витрины и окна не нужны.
.
Сегодня в помещении работает ночной клуб с бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. Объект расположен на первом и антресольном этаже над супермаркетом «Магнит». Не является объектом культурно-исторического наследия (есть подтверждающие документы). Это позволяет при желании делать изменения как интерьера, так и наружного (с согласованием) облика здания.
.
Имеются все городские коммуникации. Обслуживается независимо от управляющей компании соседнего исторического здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом до 2054 года.
.
Три отдельных входа. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Парковка на 20 машиномест. Удобный заезд с Садового кольца.
.
Собственник – юридическое лицо, не плательщик НДС. Предыдущий собственник – город Москва. Здание построено при участии города в 1997 году в рамках частно-государственного (муниципального) партнёрства. Возможна как продажа помещения, так и продажа компании (что имеет свои достоинства). Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ.
.
Здание капитальное, зарегистрировано в установленном законом порядке. Аренда земельного участка в нужное время будет продлена, так как участок располагается под зданием и имеет соответствующее назначение использования: "Для эксплуатации помещений под многофункциональный объект развлечений".
.
Оперативный показ. Готовы к обсуждению цены с реальным покупателем. Приватность переговоров гарантируем.
.
Платим комиссию 1,5% риэлторам.
Сегодня это ночной клуб, и внешний облик здания соответствует концепции использования. Но добавьте витрины, окна - и вы получите шикарную резиденцию, гостиницу или торговый комплекс. Естественно, изменения потребуют согласования в соответствующих инстанциях, но с точки зрения закона, а главное технически, это возможно. Кстати, может потребоваться и согласование изменения назначения земельного участка.
Рядом находится головной офис ГК "ПИК", когда-то они реконструировали под себя соседнее здание. Ночной клуб, благодаря возможности не только вкусно поесть-попить, но и поиграть в боулинг, бильярд или попеть караоке, пользуется спросом, так что можно концепцию не менять и купить объект с готовым бизнесом.
Более статусную локацию сложно предложить: здание расположено на стилобате одной из знаменитых "семи сестёр" - сталинских высоток - дома на Кудринской площади. 700 метров до Дома Правительства Москвы, заезд с Садового кольца. 100-200 метров от двух станций метро.
.
В шаговой доступности Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК "ПИК", Американское посольство, Московский зоопарк.
.
Это как раз тот случай, когда объект имеет потенциал увеличения ценности и может быть особенно интересен для инвестирования. Можно сказать, что сегодняшний собственник оставляет покупателю возможность значительного увеличения стоимости квадратного метра за счет некоторых адекватных вложений. Почему не сделать это самому? Потому что сейчас здание используется в концепции, где витрины и окна не нужны.
.
Сегодня в помещении работает ночной клуб с бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. Объект расположен на первом и антресольном этаже над супермаркетом «Магнит». Не является объектом культурно-исторического наследия (есть подтверждающие документы). Это позволяет при желании делать изменения как интерьера, так и наружного (с согласованием) облика здания.
.
Имеются все городские коммуникации. Обслуживается независимо от управляющей компании соседнего исторического здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом до 2054 года.
.
Три отдельных входа. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Парковка на 20 машиномест. Удобный заезд с Садового кольца.
.
Собственник – юридическое лицо, не плательщик НДС. Предыдущий собственник – город Москва. Здание построено при участии города в 1997 году в рамках частно-государственного (муниципального) партнёрства. Возможна как продажа помещения, так и продажа компании (что имеет свои достоинства). Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ.
.
Здание капитальное, зарегистрировано в установленном законом порядке. Аренда земельного участка в нужное время будет продлена, так как участок располагается под зданием и имеет соответствующее назначение использования: "Для эксплуатации помещений под многофункциональный объект развлечений".
.
Оперативный показ. Готовы к обсуждению цены с реальным покупателем. Приватность переговоров гарантируем.
.
Платим комиссию 1,5% риэлторам.
РЕКЛАМНАЯ ПАУЗА
КОТТЕДЖ В СОЧИ
КОТТЕДЖ В СОЧИ
Предлагаем недвижимость в закрытом коттеджном посёлке "Лесной парк" в селе Весёлое, городской округ Сочи.
Шесть километров (по прямой 2,3км) от корпусов всероссийского образовательного проекта Сириус, Олимпийского парка Сочи и Сочи-парка. Премиум-класс. Качество материалов и дизайн соответствуют статусности места расположения.
Цены от 75 до 95 млн рублей. Площади коттеджей от 217,3 до 293,3 кв.м. Участки от 5,2 до 6,43 соток.
Есть выбор по категории отделки объектов: от сдачи в черновой отделке до покупки готового жилья с дизайнерским ремонтом и мебелью. При необходимости можем сделать ремонт с учётом ваших пожеланий.
Организуем показ. Вышлем фото по запросу.
Подробности по телефону +7 (985) 989-48-36.
Осталось 7 объектов (из 8)!
Шесть километров (по прямой 2,3км) от корпусов всероссийского образовательного проекта Сириус, Олимпийского парка Сочи и Сочи-парка. Премиум-класс. Качество материалов и дизайн соответствуют статусности места расположения.
Цены от 75 до 95 млн рублей. Площади коттеджей от 217,3 до 293,3 кв.м. Участки от 5,2 до 6,43 соток.
Есть выбор по категории отделки объектов: от сдачи в черновой отделке до покупки готового жилья с дизайнерским ремонтом и мебелью. При необходимости можем сделать ремонт с учётом ваших пожеланий.
Организуем показ. Вышлем фото по запросу.
Подробности по телефону +7 (985) 989-48-36.
Осталось 7 объектов (из 8)!
Коттеджи в Сочи (Адлер)
Посмотрите короткую презентацию - будет интересно.
Коттедж со своей территорией
Коттедж возле базы Сириус
Коттедж в Сочи
Понравилось - звоните!
Готовы обсуждать условия с реальным покупателем. Ответим на все вопросы по помещению, подтвердим документами. Посредничество приветствуется.
Наши контакты
Москва, Кудринская площадь, 1с1
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
